中新經(jīng)緯5月26日電 （萬(wàn)可義）近日，住建部等三部門(mén)發(fā)布通知，各地可提高住房公積金租房提取額度；受疫情影響企業(yè)，可申請緩繳住房公積金。中新經(jīng)緯梳理發(fā)現，截至5月25日，5月當月至少已有36個(gè)城市出臺公積金新政。
提高公積金貸款最高額度
從內容上看，上述城市出臺的公積金新政普遍聚焦于提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例。
其中，天津發(fā)布通知稱(chēng)，該市繳存職工申請個(gè)人住房公積金貸款購買(mǎi)家庭首套住房的，貸款最高限額由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。對此，天津官方解讀稱(chēng)，調整首套住房公積金貸款最高限額，加大對職工基本購房需求的支持力度，助力職工實(shí)現住有所居。
濟南發(fā)文明確，在濟南市行政區域內購買(mǎi)首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬(wàn)元提高至35萬(wàn)元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元。
資料圖 中新經(jīng)緯 攝
銀川通過(guò)調低首付比例降低購房者前期籌款壓力，個(gè)人通過(guò)商業(yè)銀行和公積金貸款購買(mǎi)首套房最低首付款比例下調至20%，二套房最低首付款比例下調至30%。同時(shí)，銀川市此次將單職工繳存住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。
常州規定，公積金貸款申請人中有一人符合條件的，最高貸款額度從30萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，兩人（含）以上符合條件的，最高貸款額度從60萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元。此外，常州還將第二次住房公積金貸款最低首付比例由50%降低至30%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對中新經(jīng)緯表示，目前地方上對于住房公積金的政策支持力度比較大，更多是體現為公積金貸款的額度增加和貸款首付比例的下調。此類(lèi)政策的出臺有助于豐富完善各地的住房金融政策內容，同時(shí)直擊市場(chǎng)的痛點(diǎn)，發(fā)揮了住房公積金的保障、便民、托底的政策效應。
值得注意的是，進(jìn)入5月份，沈陽(yáng)、揚州、舟山等地還出臺政策，對二孩以及三孩家庭予以?xún)A斜。
例如，沈陽(yáng)明確，對生育二孩或三孩未滿(mǎn)18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用公積金貸款購買(mǎi)自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。單方繳存可貸款65萬(wàn)元、雙方91萬(wàn)元、三方117萬(wàn)元。
舟山發(fā)文，同一對夫妻在2013年11月19日（含）后生育二孩、2021年5月31日（含）后生育三孩的職工家庭首次申請住房公積金貸款購買(mǎi)首套自住住房或已擁有一套住房并已結清住房貸款購買(mǎi)第二套住房的貸款額度在最高60萬(wàn)元的基礎上上浮20%。
資料圖 中新經(jīng)緯 攝
對此，嚴躍進(jìn)指出，當前在放松購房政策方面，其實(shí)也會(huì )和人口生育和家庭撫養等因素進(jìn)行考慮。
在廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來(lái)，國家對于生三孩的政策導向，是降低生育、養育、教育的成本，在住房方面，更多的應該是降低住房成本，促進(jìn)生育和消費的意愿。
多地企業(yè)可緩繳
中新經(jīng)緯注意到，5月份以來(lái)，北京、長(cháng)春、沈陽(yáng)、包頭等多個(gè)城市圍繞企業(yè)緩繳公積金、職工住房公積金貸款不能正常還款等方面出臺支持政策。
其中，北京住房公積金管理中心指出，當前有困難的企業(yè)，年底前網(wǎng)上申請即可緩繳公積金，受疫情影響職工未正常償還公積金貸款，不作逾期處理。
資料圖 中新經(jīng)緯 攝
長(cháng)春省直住房公積金管理分中心提出，受疫情影響繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì )、工會(huì )或全體職工大會(huì )審議通過(guò)后形成決議，可申請緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例（最低5%）。此外，因疫情原因造成在長(cháng)春省直住房公積金管理分中心申請的貸款不能按期償還的，不作逾期處理，不計罰息，不作為逾期記錄報送征信部門(mén)。期限不超過(guò)2022年9月30日。
沈陽(yáng)住房公積金管理中心透露，受新冠肺炎疫情影響的職工，在2022年3月23日至2022年4月30日期間，住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不計收罰息且不影響個(gè)人征信。
值得一提的是，此前沈陽(yáng)還發(fā)布通知稱(chēng)，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可降低住房公積金繳存比例最低至5%；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)，可緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至3%；企業(yè)申請緩繳和降比實(shí)行承諾制。
包頭住房公積金中心也提到，2022年6月1日至2022年12月31日期間，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)可申請緩繳住房公積金，緩繳期間繳存時(shí)間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。緩繳期滿(mǎn)后次月，需對緩繳的住房公積金進(jìn)行補繳。對于受新冠肺炎疫情影響的職工不能正常償還住房公積金貸款，可申請不作逾期處理。
緩繳公積金有何意義？在李宇嘉看來(lái)，緩繳包括公積金在內的社保，推遲公積金貸款償還，目的在于穩住市場(chǎng)主體，穩住工作崗位，提振市場(chǎng)信心，兜底保住民企、中低收入群體、中小微企業(yè)。
李宇嘉直言：“穩住這些主體，才能應對即將到來(lái)的就業(yè)高峰期。正所謂，留得青山在，不怕沒(méi)柴燒。只要市場(chǎng)主體還在，崗位還在，就能把就業(yè)群體吸納進(jìn)去，共同渡過(guò)難關(guān)?！保ㄖ行陆?jīng)緯APP）
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